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中央出臺“國五條”遏制樓市 兩會后調控或加碼
閱讀：1361 發布時間：2013-3-1自2009年12月份開始樓市調控以來，政策經歷了四次升級，分別是2010年1月的“國十一條”、4月的“國十條”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新國八條”，而這次出臺的“國五條”則是第五次調控升級。
“國五條”中穩定房價的新政包括，完善穩定房價工作責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規劃建設、加強市場監管等五項內容。
有媒體評論稱，堅持調控政策不動搖、力度不放松，這無疑是扭轉市場預期的及時舉措。
原住建部政策研究中心副主任王玨林認為，本次中央強調的都不是新問題，此次重申，是因為有些城市區域市場發生了變化。所以目前應該是對房價上漲過快城市加強制度的執行和管理，有針對性地穩定市場。
對于中央再次重申抑制投資投機，同策咨詢研究中心總監張宏偉分析稱，“去投資化”政策強化執行，無新政推出，總體定向寬松中伴有“階段性”收緊，將成為2013年房地產市場的總體調控特征。
“國五條”還要求，已實行限購城市按統一要求完善措施，未實行限購城市房價上漲過快的，應及時采取限購等措施。
中國房地產業協會副會長朱中一認為，這是政策從嚴的表現。既是繼續嚴格執行既有限購政策，也是意味著限購范圍有可能擴大。
此外，繼2011年之后，中央時隔兩年再次提出要求地方公布年度房價控制目標。
對此中原地產市場研究部總監張大偉表示，公布房價控制目標更強調保持房價基本穩定的原則，對于地方政府來說是更嚴格的要求。
國務院此次再次強調對房產稅和住房信息聯網政策的實施，王玨林認為，“房地產稅是市場管理*的手段。一方面國家稅務主管部門要做有計劃地推進工作，來幫助地方政府；另一方面，地方政府也要有主動性，讓市場盡快成熟。”
而對于中央提出要增加普通商品房、保障房及用地供應，牛鳳瑞認為，商品房和土地供應量的增加，能夠穩定市場預期，但是保障房的供應對抑制房價上漲其作用不大，主要是一項民生工程。“商品房和保障房的需求對象不同，盡管有某些重疊，但是比例不大。”